Hvis du driver virksomhed fra lejede lokaler, kan du normalt foretage skattemæssige afskrivninger, når du afholder udgifter til forbedring, ombygning og indretning af de lejede lokaler. Det er meget forskelligt, hvor meget du kan afskrive, men du kan aldrig afskrive på beboelseslejligheder.
Afskrivninger på mellem fire og 20 procent
Det kan være svært at holde styr på, hvor meget du ifølge loven har ret til at afskrive på indretning af lejede lokaler. Hovedreglen er, at du altid kan afskrive mindst fire procent af udgiften årligt.
Hvis lejemålet løber over en bestemt periode, eksempelvis 10 år, eller hvis lejemålet er uopsigeligt i 10 år, kan du afskrive indretningsudgifterne med 10 procent årligt svarende til, at du afskriver udgiften over hele den faste lejeperiode. Du kan afskrive på indretning af lejede lokaler, uanset om der er tale om kontor, forretning eller fabrikation.
Afskrivning, hvis du lejer lokalerne af nær familie eller selskab du behersker
Afskrivninger på indretning af lejede lokaler er begrænset, hvis du er i familie med udlejeren, eller hvis udlejeren er et selskab, hvor du eller din familie råder over hovedparten af stemmerne. Familie defineres her som: Ægtefælle, forældre, bedsteforældre, børn, børnebørn og disses ægtefæller. Som udgangspunkt kan du overhovedet ikke afskrive på indretningsudgifterne i disse tilfælde.
Men hvis lokalerne efter deres anvendelse er afskrivningsberettigede efter de sædvanlige afskrivningsregler, så kan du afskrive fire procent af udgiften årligt. Det betyder, at indretning af kontorlokaler, som du lejer af dit eget selskab, ikke vil kunne afskrives, da kontorlokaler ikke er afskrivningsberettigede efter de normale afskrivningsregler.
Kilde: Din Revisor Informerer 2. kvartal 2016
