Ejer dit selskab en investeringsejendom, kan du benytte dig af årsregnskabslovens nye muligheder for at vise ejendommens reelle værdi i årsregnskabet.
ÅRSREGNSKABSLOVEN giver mulighed for at værdiansætte dit selskabs investeringsejendom til dagsværdi i årsregnskabet uden at binde en eventuel værdistigning på egenkapitalen.
Værdistigningen er således fri egenkapital, der eksempelvis kan udloddes som udbytte, hvis betingelserne for at udlodde udbytte i øvrigt er tilstede.
Som noget nyt kan reglen anvendes på selskabets investeringsejendom, uanset om investering er virksomhedens hovedaktivitet eller ej. I perioder, hvor ejendommens dagsværdi er stigende, er der flere fordele ved at anvende reglen: Årsregnskabet viser et bedre resultat i resultatopgørelsen, en større aktivsum i balancen og en større fri egenkapital. I perioder, hvor ejendommens dagsværdi er faldende, vil metoden dog indebære forholdsvis stor negativ påvirkning på årets resultat i resultatopgørelsen. Vær også opmærksom på, at en årlig opgørelse af ejendommens dagsværdi kan være en tidskrævende øvelse, og at der er en række krav i årsregnskabsloven, der skal overholdes, når du ændrer i den anvendte regnskabspraksis. Spørg eventuelt din revisor om de nye muligheder.
Kilde: Din Revisor Informerer 2. kvartal 2016
